Sus propietarios se trasladaron a otra ciudad y, después de seis años alquilado, el ático había perdido su belleza y atractivo. Por este motivo me contrataron y comencé el proyecto Opera Prima: para reacondicionarlo con el objetivo de ser una vivienda de alquiler. Un trabajo de estilismo inmobiliario, Home Staging.

“Opera Prima” es el nombre que esta pareja, con dos niños, quiso dar a la reforma de su hogar: un ático en Madrid, con techos abuhardillados. Situado en pleno casco histórico de Madrid, ahora se convertirá en una vivienda para alquilar y hay que sacarle el mejor rendimiento.

Si el objetivo anterior fue generar espacios acogedores, de reunión y disfrute de la vida en familia, con mobiliario de calidad, funcional y de fácil mantenimiento, ahora quieren ofrecer de nuevo el piso en alquiler. No se pretende agradar a un cliente, sino a muchos posibles inquilinos/clientes.

Aprovecho la posibilidad visual de ofrecerte imágenes de cada uno de esos momentos de “Ópera prima”, antes y después del proyecto de Home Staging. Rápidamente en las fotos puedes apreciar las diferencias resultantes en las distintas estancias de la vivienda (en las imágenes con una flecha).

He tenido la suerte de llevar adelante el proyecto en sus dos vertientes. Conocía el mobiliario escogido, incluso juntos seleccionamos la chimenea, pieza singular e importante de la casa. Es un elemento que le da personalidad a la hora de buscar futuros inquilinos. En el salón, presidido por la chimenea, con techos abuhardillados, se consigue un espacio acogedor. Aquí hemos puesto el foco para que la vivienda resulte especialmente atractiva.

De aquella búsqueda de mobiliario destacaría el elemento giratorio que permite ver la televisión desde diferentes ángulos, y el sofá chaiselongue XXL con más profundidad de lo normal, para tumbarse en esas tardes de película y palomitas, así como la estantería modelo “Literatura” y mobiliario de la firma italiana Porada. Para esta nueva vida de la casa hemos utilizado colores neutros en paredes y en los tapizados. Maderas naturales y lacadas en blanco son el hilo conductor del proyecto, dejando algunos detalles de color a través del papel pintado.

En cuanto a la intervención en obra: se realizó el cambio integral de la cocina, enfatizando el suelo con una baldosa que recuerda a las antiguas hidráulicas, en colores grises, de fácil mantenimiento. Se replanteó uno de los baños para poder incorporar una ducha. Se sustituyó el suelo y el techo del aseo, con un cerámico acorde a la vivienda y al tamaño del aseo. También se realizaron los cambios necesarios para el baño principal, así como la selección y compra de elementos decorativos nuevos.
Es importante mencionar cómo se planteó la retirada de los elementos antiguos: algunos fueron retirados al punto limpio, otros los donamos a empresas en el rastro y a otros les dimos otra vida, como es el caso de las ventanas que se cambiaron. Las originales se convirtieron en un precioso cabecero para una de las habitaciones, como puedes ver en las fotos.

El resultado fue que, después de dos meses de obra, el mismo día que estaban publicando las fotos ya se interesaron por la vivienda y en una semana estaba alquilado.

¡Objetivo cumplido!

Los interioristas recurrimos al Home Staging cuando se trata de vender o alquilar una vivienda. El objetivo es que la vivienda presente una imagen atractiva para el mayor número de posibles interesados. No se trata de redecorar en función de un gusto o un estilo determinados, sino de convocar afinidades para un mayor número de gustos y estilos.