Ses propriétaires ont déménagé dans une autre ville et, après six ans de location, le penthouse avait perdu sa beauté et son attractivité. C’est pour cette raison que j’ai été engagé et que j’ai lancé le projet Opera Prima : le rénover pour en faire un immeuble à louer. Un ouvrage de stylisme immobilier, Home Staging.

« Opera Prima » est le nom que cette famille, avec deux enfants, a voulu donner à la rénovation de leur maison : un attique à Madrid, avec des plafonds mansardés. Situé au cœur du centre historique de Madrid, il va maintenant être transformé en immeuble à louer et il faut en faire le meilleur usage possible.

Si l’objectif précédent était de créer des espaces accueillants pour se réunir et profiter de la vie de famille, avec des meubles de qualité, fonctionnels et faciles à entretenir, ils veulent maintenant proposer à nouveau l’appartement à la location. L’objectif n’est pas de satisfaire un client, mais de nombreux locataires/clients potentiels.

Je profite de la possibilité visuelle pour vous proposer des photos de chacun de ces moments « Opera prima », avant et après le projet de Home Staging. Sur les photos, vous pouvez rapidement voir les différences qui en résultent dans les différentes pièces de la maison (dans les photos avec une flèche).

J’ai eu la chance de réaliser le projet des deux côtés. Je connaissais les meubles choisis, et ensemble nous avons même sélectionné la cheminée, une pièce singulière et importante de la maison. C’est un élément qui lui donne de la personnalité lors de la recherche de futurs locataires. Dans le salon, dominé par la cheminée, avec des plafonds inclinés, on obtient un espace accueillant. C’est là que l’accent a été mis pour rendre la maison particulièrement attrayante.

De cette recherche de mobilier, je retiendrais l’élément pivotant qui permet de regarder la télévision sous différents angles, et le canapé-chaise XXL plus profond qu’à l’accoutumée, pour s’allonger lors des après-midi cinéma et pop-corn, ainsi que la bibliothèque modèle “Literature” et les meubles de la firme italienne Porada. Pour cette nouvelle vie dans la maison, nous avons utilisé des couleurs neutres sur les murs et les tissus d’ameublement. Le bois naturel et le bois laqué blanc sont le fil conducteur du projet, laissant quelques détails de couleur à travers le papier peint.

Quant à l’intervention sur place : la cuisine a été complètement changée, mettant en valeur le sol avec un carrelage rappelant les anciennes tuiles hydrauliques, dans des couleurs grises, faciles à entretenir. L’une des salles de bains a été réaménagée pour intégrer une douche. Le sol et le plafond des toilettes ont été remplacés par un carrelage en céramique conforme au logement et à la taille des toilettes. Les modifications nécessaires ont également été apportées à la salle de bains principale, ainsi que la sélection et l’achat de nouveaux éléments décoratifs.
Il est important de mentionner la manière dont a été abordé le retrait des anciens éléments : certains ont été retirés au point de propreté, d’autres ont été donnés à des entreprises du marché aux puces et d’autres encore ont eu une autre vie, comme c’est le cas des fenêtres qui ont été changées. Les originaux sont devenus une belle tête de lit pour l’une des chambres, comme vous pouvez le voir sur les photos.

Le résultat est qu’après deux mois de travail, le jour même de la publication des photos, la maison suscitait déjà de l’intérêt et en une semaine, elle était louée.

Objectif réussi!

Les architectes d’intérieur utilisent le home staging lorsqu’il s’agit de vendre ou de louer un bien immobilier. L’objectif est de rendre la propriété attrayante pour le plus grand nombre possible d’acheteurs potentiels. Il ne s’agit pas de redécorer selon un goût ou un style particulier, mais de réunir un plus grand nombre de goûts et de styles.